Aktuelle Themen
Welche Kosten entstehen für mich, wenn ich einen Makler auf Sylt beauftrage?
Eine der ersten Fragen, die uns Eigentümer stellen – und völlig zu Recht. Denn beim Immobilienverkauf zählt nicht allein der Preis, der am Ende im Kaufvertrag steht. Entscheidend ist, was nach Provision und möglichen weiteren Kosten tatsächlich für Sie übrig bleibt.
Die gute Nachricht: Die Kosten eines Verkaufs sind überschaubar und lassen sich von Anfang an klar kalkulieren. Bei No1 wissen Sie deshalb bereits vor dem Vermarktungsstart, womit Sie rechnen können – klare Zahlen, klare Vereinbarungen und keine Überraschungen.
Bei Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften wird die Maklerprovision beim Verkauf an Verbraucher in der Regel zwischen Käufer- und Verkäuferseite geteilt.
Bei No1 Immobilien Stephan Rudloff beträgt Ihr Anteil üblicherweise 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. – also 3,57 % inkl. MwSt.
Bei Grundstücken, Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien kann die Provision tatsächlich individuell vereinbart werden.
Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer? Diese klassischen Kaufnebenkosten trägt grundsätzlich die Käuferseite. Lediglich individuelle Verkäuferkosten – etwa für die Löschung einer Grundschuld – können zusätzlich anfallen.
Unser Prinzip: klare Zahlen von Anfang an.
Damit Sie nicht nur wissen, was Ihre Immobilie wert ist, sondern auch, was am Ende für Sie übrig bleibt.
„Bestpreise entstehen nicht zufällig.
Sie entstehen durch Erfahrung,
Marktkenntnis und die richtigen Kontakte.“
Aktuelle Themen
Preisentwicklung auf Sylt 2026: Ein Zwischenfazit
Fallen die Immobilienpreise auf Sylt – oder finden sie nur zurück zur Realität? Die momentane Preisentwicklung:Auf Sylt fallen die Immobilienpreise. Zumindest könnte man das denken, wenn man sich lange genug durch die Portale klickt. Hier 50.000 Euro weniger, dort...
Home Staging: Lohnt sich die Investition vor dem Verkauf?
Aktuelle ThemenLesezeit ca. 4 Minuten Staging – Bühnenzauber fürs Eigenheim oder teurer Budenzauber? Kerzenschein im Badezimmer, exakt drei Kissen auf dem Sofa (nie zwei, nie vier – das weiß jeder Home-Stager) und ein Duft, der irgendwo zwischen "frisch gebackenes...
Warum manche Immobilien auf Sylt mehr als 12 Monate zum Verkauf stehen
Aktuelle ThemenWarum manche Immobilien auf Sylt länger als 12 Monate zum Verkauf stehen - und andere in 10 Tagen verkauft sind"Warum verkauft sich meine Wohnung nicht ?" Sylt ist ein besonderer Markt – mit besonderen Gesetzen. Wer hier erfolgreich verkaufen möchte,...
Baurechtliche Nutzung von Ferienwohnungen
Aktuelle Themen Aktuelle Situation zur Nutzungsverordnung der Gemeinde Sylt - kurz erklärt. "Warum fragen Käufer ständig nach Genehmigungen?" Die Gemeinde Sylt arbeitet derzeit intensiv daran, das Baurecht und die Nutzungsregelungen an die heutige Situation auf der...
Vom Feriengast zum Inselbewohner: Geschichten echter Sylt-Käufer
Aktuelle Themen Vom Feriengast zum Inselbewohner: Geschichten echter Sylt-Käufer. Es beginnt fast immer gleich. Ein verlängertes Wochenende, ein Strandkorb, ein Sonnenuntergang über dem Wattenmeer – und plötzlich dieser eine gefährliche Satz, der schon so manches...
Immobilienkauf und -verkauf aus der Ferne – geht das problemlos?
Aktuelle ThemenImmobilienkauf und -verkauf auf Sylt aus der Ferne – geht das problemlos? Viele unserer Käufer und Verkäufer leben nicht auf der Insel – sondern in Hamburg, München, der Schweiz oder deutlich weiter weg. Die klassische Frage lautet dann: Muss ich...
600 Immobilien im Angebot – warum gute Immobilien trotzdem Käufer finden
Aktuelle Themen 600 Immobilien im Angebot – warum gute Immobilien trotzdem Käufer finden. Über 600 Immobilien. Eine Zahl, die auf den ersten Blick nach Käufermarkt klingt – nach Auswahl satt, nach Verhandlungsmacht, nach Zeit. Doch wer genauer...
Grundbuch, Bruchteileigentum, Erbpacht usw.
Aktuelle ThemenImmobilienkauf auf Sylt: Warum die Eigentumsform für die Finanzierung entscheidend ist. Beim Immobilienkauf auf Sylt entscheiden nicht nur Lage, Kaufpreis und Ausstattung. Ebenso wichtig ist die Eigentumsform der Immobilie – ein Punkt, der von...
Was derzeit schwieriger ist
Aktuelle Themen Was derzeit schwieriger wird Die aktuellen Stolpersteine auf dem Sylter Immobilienmarkt Der Sylter Immobilienmarkt bleibt besonders. Aber er ist ehrlicher geworden. Käufer schauen genauer hin. Finanzierungskosten spielen eine größere...
Darum wurden diese Immobilien bereits verkauft
Aktuelle ThemenAuch in einem anspruchsvolleren Markt wird verkauft – wenn Immobilie, Preis und Strategie zusammenpassen.Es wird viel darüber gesprochen, dass der Immobilienmarkt schwieriger geworden sei. Diese Aussage ist nicht grundsätzlich falsch, aber sie greift zu...
Warum fallen die Immobilienpreise auf Sylt?
Aktuelle ThemenLesezeit ca. 7 Minuten Warum fallen die Immobilienpreise auf Sylt? – Oder tun sie das überhaupt? Erst einmal: Keine Panik. Sylt wird nicht verramscht. Wer derzeit durch Immobilienportale, Zeitungen oder die üblichen Stammtischdiagnosen scrollt,...
Was ein erfahrener Sylter Makler in fünf Minuten an Ihrer Immobilie erkennt
Aktuelle Themen Lesezeit ca. 5 Minuten 😉 Was ich als Sylter Makler nach 40 Jahren Berufserfahrung in fünf Minuten an Ihrer Immobilie erkenne. Ein Rundgang, ein geübter Blick – und schon steht fest, was eine Immobilie wirklich wert ist. Kein...
Warum No.1 Immobilien
am Markt
Westerland
aus einer Hand
Beratung
heute am Markt einzuordnen ist?