Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Nordsee-Flair

Nur wenige Schritte vom Westerländer Strand entfernt präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte und hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung als ideale Verbindung aus urbanem Lifestyle, maritimer Atmosphäre und nachhaltiger Wertanlage. In einer der begehrtesten Citylagen gelegen, befinden sich Strandübergang, Promenade sowie die beliebte Fußgängerzone praktisch vor der Haustür – eine Lage, die auf Sylt keine Wünsche offen lässt.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Klarheit, Eleganz und moderner Wohnqualität. Auf rund 55 m² Wohnfläche im 2.OG, wurde ein stimmiges Gesamtkonzept umgesetzt, das Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint.

Wohnen mit Stil

Der Eingangsbereich mit integriertem Einbauschrank sorgt für einen repräsentativen Empfang. Das geschmackvoll erneuerte Duschbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und ebenerdiger Regendusche – modern, zeitlos und komfortabel.

Im Mittelpunkt steht der Wohnbereich mit elegantem Designboden in Grau, stilvoller Möblierung und harmonisch integriertem Essplatz. Die windgeschützte Loggia zur Friedrichstraße eröffnet einen kleinen Blick zur Nordsee und schafft einen geschützten Außenbereich mit besonderem Flair – ideal für entspannte Stunden nach einem Strandspaziergang.

Die separate, großzügige Küche ist modern ausgestattet und bietet hohen Komfort für Eigennutzer ebenso wie für Feriengäste. Das geräumige Schlafzimmer mit Doppelbett rundet das hochwertige Wohnkonzept ab und unterstreicht den entspannten Charakter dieser Immobilie.

Wertstabile Kapitalanlage

Die Wohnung ist ein hervorragend etabliertes Ferienappartement mit sehr guter Auslastung und bestehender Vermietungsstruktur. Die laufenden Mietverträge werden übernommen – eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die eine sofort nutzbare und renditestarke Immobilie suchen.

Energiedaten

• Energieverbrauchsausweis: 162 kWh/(m²·a)
• Heizungsart: Fernwärme
• Baujahr 1980