DETAILS

Attraktives 1-Zimmer-Appartement mit Westbalkon und Meerblick-Ideal als Ferienwohnung und Kapitalanlage

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 5. Obergeschoss eines mehrstöckigen Appartementhauses mit 40 Wohneinheiten, nur ca. eine Gehminute vom feinsandigen Strand und dem lebendigen Zentrum von Westerland entfernt. Die Lage spricht für sich: zentral, strandnah und mit einer herrlichen Aussicht auf die Nordsee vom großzügigen Westbalkon (ca. 5 m²), der Ihnen sonnige Nachmittags- und Abendstunden ermöglicht.

Das Appartement (ca. 30qm) eignet sich hervorragend für 1–2 Personen. Es verfügt über einen modernen, pflegeleichten Designboden in Holzoptik. Der Wohnraum bietet Platz für einen Essbereich, ein Schlafsofa sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Im Eingangsbereich ist eine kompakte, praktische Küchenzeile integriert.

Ein Fahrstuhl ist vorhanden (Nutzung bis zum 4. Obergeschoss), zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein kleiner Abstellbereich im Keller zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bäcker, Fahrradverleih und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch und kann kurzfristig übergeben werden.

**Daten im Überblick:**

* Baujahr: 1957
* 1 Zimmer, Flur mit Küchenzeile, Bad, Westbalkon
* Blick zur Nordsee
* Fahrstuhl (bis 4. OG)
* Gemeinschaftswaschküche und Kellerabteil
* Energieausweis in Vorbereitung

**Fazit:**
Ein charmantes Appartement in bester Lage, ideal als Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Lage und Ausblick überzeugen.

Die Wohnung hat ein eigenes Grundbuch und kann kurzfristig verkauft werden.

Der Energieausweis liegt vor: 134kWh, E, Heizöl, Bj.1957