DETAILS:

Endhausteil unter Reet

Kirchen- und Wattnähe · private Zuwegung · vollständig modernisiert

Die Lage

Wer Keitum kennt, weiß: Lagen wie diese werden nicht gehandelt – sie werden weitergegeben. Am Ende eines privaten Weges, in Sichtweite der historischen Keitumer Kirche und fünf Gehminuten vom Watt entfernt, liegt dieses vollständig modernisierte Endhausteil unter Reet.

Die separate Zuwegung und die allseitig eingewachsene Grundstücksgrenze sorgen für ein Maß an Privatsphäre, das auf der Insel echten Seltenheitswert hat. Kein Durchgangsverkehr. Keine Einsicht. Kein Kompromiss.

Das Haus

Das Hausteil mit ca. 110 m² Wohnfläche und 673qm Grundstück wurde in den vergangenen zwei Jahren von Grund auf überarbeitet – mit klarem Designanspruch und konsequenter Materialwahl. Der Zustand ist neuwertig; Renovierungsbedarf besteht nicht.

Erdgeschoss: Den Ton setzt bereits der Eingangsbereich: Glas- und Spiegelelemente öffnen den Raum, bevor er nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Kaminbereich übergeht. Maßgefertigte Tischlereinbauten, ein abgestimmtes Farb- und Lichtkonzept sowie ein neuer Eichendielenboden (2023) bilden den Rahmen. Bodenheizung im gesamten Erdgeschoss.

Das Gäste-WC ist funktional und gestalterisch durchdacht: Designerwaschtisch mit Dornbracht-Armatur, maßgefertigte Einbauten, integrierte Haushaltstechnik (Waschmaschine/Trockner) – konzentriert auf kleinstem Grundriss.

Die Häcker-Küche überzeugt trotz kompakter Abmessung durch durchdachte Funktionalität: Ceranfeld, Backofen, GS, gemütliche Sitzecke, Sprossenfenster, Bodenerwärmung.

Obergeschoss: Eichendielen, ein Arbeitszimmer mit Grünblick, ein großzügiges Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauten sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum.

Das Bad ist als privater Rückzugsort konzipiert: ebenerdige Regendusche, Sauna mit Blick zur Keitumer Kirche, Doppelwaschtischanlage mit Dornbracht-Armaturen, Limestone-Naturstein, Fußbodenheizung, Handtuchwärmer, Shutterelemente. Hier ist nichts zufällig.

Außenbereiche

Der sonnige und liebevoll gestaltete Garten präsentiert sich als geschützter, idyllischer Rückzugsort. Ein dichter Baumbestand und der ca. 1,80 m hohe Friesenwall sorgen für Privatsphäre und eine angenehme Abschirmung vom Umfeld.

Das Herzstück des Außenbereichs bildet die großzügige Südterrasse, die harmonisch in die liebevoll angelegte Gartenlandschaft eingebettet und durch die typisch friesische Bepflanzung besonders geschützt und einladend wirkt. Der Garten verbindet traditionelle Elemente mit einer besonderen gestalterischen Liebe zum Detail: Ein charakteristischer Friesenwall, üppige Rosensträucher, eine kleine Dünenlandschaft mit Flaggenmast sowie ein Gartenhaus verleihen dem Grundstück seinen besonderen friesischen Charakter.

Eine aufwendig konzipierte Außenbeleuchtung setzt das gesamte Grundstück bei Dunkelheit stimmungsvoll in Szene und schafft eine einzigartige Atmosphäre – sowohl auf der Terrasse als auch im liebevoll angelegten Garten.

Technische Fakten

Wohnfläche ca. 110 m² · Baujahr 1974 · vollständig modernisiert 2022–2024 · neue Gasheizungsanlage (2020) · Eichendielen (2023) · Häcker Einbauküche · Dornbracht-Armaturen in Bad und Gäste-WC · 1 fester PKW-Stellplatz · Sauna mit Kirchenblick · kurzfristige Übergabe nach Absprache · Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Während viele vergleichbare Immobilien noch Modernisierungsbedarf aufweisen oder mit Unsicherheiten verbunden sind, präsentiert sich dieses Haus als rundum stimmiges Gesamtpaket. Im aktuellen Marktumfeld gehört es damit zweifellos zu den attraktivsten Angeboten seiner Kategorie.