DETAILS:

Endhausteil unter Reet

Kirchennähe · private Zuwegung · vollständig modernisiert

Die Lage

Wer Keitum kennt, weiß: Lagen wie diese werden nicht gehandelt – sie werden weitergegeben. Am Ende eines privaten Weges, in Sichtweite der historischen Keitumer Kirche und fünf Gehminuten vom Watt entfernt, liegt dieses vollständig modernisierte Endhausteil unter Reet.

Die separate Zuwegung und die allseitig eingewachsene Grundstücksgrenze sorgen für ein Maß an Privatsphäre, das auf der Insel echten Seltenheitswert hat. Kein Durchgangsverkehr. Keine Einsicht. Kein Kompromiss.

Das Haus

Das Hausteil mit ca. 110 m² Wohnfläche und 673qm Grundstück wurde in den vergangenen zwei Jahren von Grund auf überarbeitet – mit klarem Designanspruch und konsequenter Materialwahl. Der Zustand ist neuwertig; Renovierungsbedarf besteht nicht.

Erdgeschoss: Den Ton setzt bereits der Eingangsbereich: Glas- und Spiegelelemente öffnen den Raum, bevor er nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Kaminbereich übergeht. Maßgefertigte Tischlereinbauten, ein abgestimmtes Farb- und Lichtkonzept sowie ein neuer Eichendielenboden (2023) bilden den Rahmen. Bodenheizung im gesamten Erdgeschoss.

Das Gäste-WC ist funktional und gestalterisch durchdacht: Designerwaschtisch mit Dornbracht-Armatur, maßgefertigte Einbauten, integrierte Haushaltstechnik (Waschmaschine/Trockner) – konzentriert auf kleinstem Grundriss.

Die Häcker-Küche überzeugt trotz kompakter Abmessung durch durchdachte Funktionalität: Ceranfeld, Backofen,GS, gemütliche Sitzecke, Sprossenfenster, Bodenerwärmung.

Obergeschoss: Eichendielen, ein Arbeitszimmer mit Grünblick, ein großzügiges Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauten sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum.

Das Bad ist als privater Rückzugsort konzipiert: ebenerdige Regendusche, Sauna mit Blick zur Keitumer Kirche, Doppelwaschtischanlage mit Dornbracht-Armaturen, Limestone-Naturstein, Fußbodenheizung, Handtuchwärmer, Shutterelemente. Hier ist nichts zufällig.

Außenbereiche

Die Südterrasse ist das Herzstück des Außenbereichs: eingewachsen, geschützt, nach friesischer Tradition bepflanzt. Friesenwall, Rosensträucher, kleine Dünenlandschaft mit Flaggenmast, Gartenhaus und eine aufwendige Außenbeleuchtungsanlage, die das gesamte Grundstück bei Dunkelheit inszeniert.

Technische Fakten

Wohnfläche ca. 110 m² · Baujahr 1974 · vollständig modernisiert 2022–2024 · neue Gasheizungsanlage (2020) · Eichendielen (2023) · Häcker Einbauküche · Dornbracht-Armaturen in Bad und Gäste-WC · 1 fester PKW-Stellplatz · Sauna mit Kirchenblick · kurzfristige Übergabe nach Absprache · Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ein Hausteil, das sich wie ein Einzelhaus anfühlt. Eine Lage, die sich nicht wiederholt. Kein Renovierungsbedarf. Kein Wartestatus. Wer einzieht, ist angekommen.

Diese Immobilie wird provisionsfrei verkauft.