Tinnum/ Sylt Ost ,unter Reet

Hausteil mit Südterrasse, 2 Bäder, PKW Stellplatz

Kaufpreis: 895.000 €

DETAILS

Exklusives Wohnen in ruhiger Sackgassenlage auf Sylt!

Willkommen zu diesem exklusiven Angebot in Tinnum auf Sylt! Dieses wunderschöne Hausteil mit ca. 85qm wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich nun in einem modernen Wohnambiente mit einer sonnigen Südterrasse. Der Zugang zum Haus befindet sich auf der Ostseite der Anlage, die aus insgesamt neun Einheiten besteht.

Beim Betreten werden Sie von einem hellen Wohnzimmer mit integr. offener Küche empfangen. Der Wohnbereich bietet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Der Schlafbereich erstreckt sich über das Untergeschoss und Obergeschoss und umfasst ein helles Badezimmer mit Fenster. Ein zweites Bad befindet sich ebenfalls im Untergeschoss, zusammen mit einem weiteren großzügigen Raum. Insgesamt bietet dieses Hausteil eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 90qm, einschließlich der Hälfte der Terrasse.

Zu dieser Wohnung gehört ein fester PKW-Außenstellplatz, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet. Das Baujahr des Hauses ist 1995, und es stehen keine größeren Reparaturen oder Sanierungen an. Das Dach wurde im Jahr 2020 erneuert, und das Bad im Untergeschoss wurde kürzlich saniert.

Die Nebenkosten belaufen sich auf €494,00 Wohngeld pro Monat, sowie ca. €90,00 für Gas und €70,00 für Strom, basierend auf dem Verbrauch. Der Energieverbrauchsausweis weist eine Effizienzklasse C auf, mit einem Endenergiebedarf von 98,5 kWh/(qm*a), betrieben mit Erdgas LL.

Genießen Sie das exklusive Wohnen in einer ruhigen Umgebung auf der wunderschönen Insel Sylt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Angebot überzeugen.

 

Haus verkaufen auf Sylt Makler
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Weitere Infos

Die Wohnung wurde bisher nur von den Eigentümern genutzt. Ein eigenes Grundbuch ist vorhanden. Sanierungen im Haus sind nicht geplant. Eine Übergabe kann sofort erfolgen.

Der Energieausweis: 98,5 kWh m².a, C, Erdgas LL 

Kabel TV

Südterrasse

 

Ebenerdiger Zugang

PKW Stellplatz

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                        Kellerraum

Strand ist in 10 Minuten zu erreichen

ANFORDERUNG EXPOSÉ

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