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WESTERLAND – Attraktive Kapitalanlage in direkter Strandlage

Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer seit Jahren sehr gefragten Ferienwohnanlage in absolut zentraler Strandlage von Westerland. Die Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung macht diese Immobilie zu einer äußerst soliden und nachhaltig vermietbaren Kapitalanlage.

Die ca. 28 m² große Wohnung ist optimal für bis zu zwei Personen konzipiert – genau die Zielgruppe mit der höchsten Nachfrage im Ferienvermietungsmarkt auf Sylt. Durch die umfassende Komplettsanierung im Jahr 2024 (Bad, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Elektrik) besteht kein kurzfristiger Investitionsbedarf. Die Wohnung ist sofort vermietungsbereit und bietet damit einen schnellen Einstieg in laufende Mieteinnahmen.

Die durchdachte Raumaufteilung mit Flur und integrierter Küchenzeile, modernem Duschbad sowie hellem Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum großzügigen Westbalkon entspricht den Erwartungen anspruchsvoller Feriengäste. Die Westausrichtung sorgt für attraktive Lichtverhältnisse und erhöht die Aufenthaltsqualität – ein wichtiger Faktor für gute Bewertungen und Wiederbuchungen.

Die gepflegte Appartementanlage bietet mit Fahrstuhl, Waschküche und Fahrradabstellraum zusätzliche Pluspunkte für Feriengäste. Ein eigener Abstellraum im Gemeinschaftskeller ergänzt das Angebot. Kostenpflichtige PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus – ein weiterer Vorteil in dieser zentralen Lage.

Dank der direkten Strandnähe, der sehr guten Vermietbarkeit und der überschaubaren Wohnungsgröße eignet sich das Apartment hervorragend als renditestarke Ferienimmobilie, aber auch als wertstabile Sachwertanlage in einer der gefragtesten Lagen Sylts.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch und ist kurzfristig verfügbar, was eine schnelle Umsetzung der Investitionsentscheidung ermöglicht.

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 134 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, Heizöl, Baujahr 1967.