DETAILS:

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Westerland verbindet traditionelle Inselarchitektur mit einem überraschend modernen Wohnkonzept. Auf einem ca. 596 m² großen Grundstück entstanden zwei eigenständige Wohneinheiten: ein großzügiges Wohnhaus sowie eine genehmigte Ferienwohnung – hochwertig gestaltet, individuell ausgestattet und eingebettet in einen wunderbar geschützten Garten.

Das Wohnhaus überzeugt mit einer offenen und großzügigen Raumwirkung. Unterschiedliche Deckenhöhen, große Fensterflächen, Sichtbeton, historische Holzelemente und hochwertige Tischlereinbauten schaffen eine Architektur, die nicht austauschbar wirkt, sondern Charakter besitzt.

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Bezug zum Garten. Ein Holzkamin sorgt für Behaglichkeit und macht das Haus auch außerhalb der klassischen Sylt-Saison zu einem besonderen Rückzugsort.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines verfügt über ein vollständig integriertes Bad en suite, ein weiteres über ein separates Wannen- und Duschbad. Ergänzt wird das Raumangebot unter anderem durch ein großzügiges Duschbad und eine Sauna im Untergeschoss.

Die Ferienwohnung – separat, genehmigt und bereits etabliert

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die eigenständige Ferienwohnung mit ca. 40 m² Wohn- und Nutzfläche.

Sie bietet Platz für zwei Personen und verfügt über einen großzügigen Küchenbereich, Wohnen mit Gaskamin, Schlafzimmer, Duschbad sowie gleich zwei Terrassen mit Blick in den geschützten Garten.

Die Wohnung ist vollständig ausgestattet und bereits erfolgreich in die Ferienvermietung eingeführt – eine interessante Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit.

Draußen beginnt der eigentliche Luxus

Der großzügige Garten bildet eine kleine private Oase mitten auf Sylt. Viel Grün, geschützte Bereiche, Terrassen und der Naturpool verleihen dem Grundstück eine Atmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet.

Hinzu kommen eine großzügige Garage mit Abstellbereich sowie zwei weitere Stellplätze.

Architektur mit Liebe zum Detail

Das Besondere zeigt sich hier nicht nur in der Größe, sondern vor allem in der Ausführung:

hochwertige Tischlereinbauten, Holzdielen, Naturstein, Sichtbeton, Vola-Armaturen, hochwertige Einbauküchen, Holzfenster, große Fensteröffnungen und bewusst eingesetzte historische Bauteile prägen den individuellen Charakter des Hauses.

Keine klassische Sylt-Immobilie, nicht von der Stange – sondern ein durchdachtes Wohnensemble für Käufer, die Architektur, Atmosphäre und vielseitige Nutzung miteinander verbinden möchten.

Energieausweis liegt vor.