2 Zimmerwohnung an der City und Strand

Sehr gute Lage, eingeführt in die Ferienvermietung

Kaufpreis: 349.000 €

DETAILS

Dieses charmante Appartement für 2-4 Personen besticht durch seine absolut zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zum Strand. Der großzügige Ostbalkon lädt zum Frühstücken bei Morgensonne ein, während man am Nachmittag den herrlichen Weitblick genießen kann – vielleicht sogar beobachten, wie lang die Schlange bei Gosch ist…

Trotz der zentralen Adresse „Friedrichstraße“ ist die Wohnung erstaunlich ruhig, denn Balkon und Schlafzimmer (mit kleinem Dünenblick) sind nach hinten zur Bismarckstraße ausgerichtet. Das Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen nagelneuen, geräumigen und ebenerdigen Fahrstuhl zu erreichen.

Ausstattung und Besonderheiten:

Ruhige Lage inmitten der City
WLAN, 2 Flat-TVs, vollständig eingerichtete Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Tassimo-Kapselmaschine, großer Esstisch für bis zu 4 Personen. Genügend Stauraum (2-türiger Kleiderschrank im Wohnzimmer, 3-türiger Kleiderschrank im Schlafzimmer). Großzügiger Ostbalkon mit Morgensonne und Blick auf die Friedrichstraße,  heller Parkettboden in Vintageoptik.

Es handelt sich bei dieser Wohnung um 
die Endwohnung am Ende des Laubenganges.
Münzwaschmaschine im Haus
Eigenes Grundbuch

Kurzfristige Übergabe möglich

Guter Gesamtzustand

Energieausweis:Energieeffizienzklasse: D
Fernwärme, 116,1 kWh (m².a)

Hinweis zu den aktuell beschlossenen Sanierungsarbeiten im Haus: Ab Oktober 2024 werden im Haus Sanierungsarbeiten( 2. Abschnitt) durchgeführt. Hierzu wird es nach Abschluss der Arbeiten( vorr. Mitte 2025) noch eine anteilige Endabrechnung für diese Wohnung geben. Alle relevanten Informationen dazu liegen uns vor und können bei Bedarf bereitgestellt werden.

Kontakt und Übergabe:
Die Wohnung wurde in der Vergangenheit erfolgreich an Feriengäste vermietet und verfügt über ein eigenes Grundbuch. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Tauchen Sie ein in die Annehmlichkeiten dieses modernen Appartements und genießen Sie den Komfort inmitten des lebendigen Treibens von Westerland!

Haus verkaufen auf Sylt Makler
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W

ebenerdiger Zugang

2-4 Personen

Balkon

kl. PKW Garage

ANFORDERUNG EXPOSÉ

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